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Guide complet du programme d’assurance prêt hypothécaire MLI Select de la SCHL pour les immeubles locatifs multi-logements au Canada.

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Dernière mise à jour mars 2026

Ce site Web n’est pas affilié à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), ni approuvé ou officiellement lié à celle-ci. Tous les résultats des calculateurs sont à des fins illustratives et éducatives uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques ou en investissement. Consultez toujours des professionnels qualifiés et vérifiez les directives actuelles à cmhc-schl.gc.ca.

© 2026 cmhc-mliselect.com

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Programme garanti par le gouvernement de la SCHL

Créez de la richesse grâce à l’immobilier multi-logements canadien

La SCHL MLI Select offre jusqu’à 95 % de financement avec des amortissements de 50 ans pour les immeubles locatifs multi-logements. Le programme de financement immobilier garanti par le gouvernement le plus puissant au Canada.

Calculez votre score Explorer le flux de trésorerie
95%
Prêt-valeur maximum
Seulement 5 % de mise de fonds
50 ans
Amortissement maximum
À 100 points
~3,65%
Taux garanti SCHL
Tarification basée sur les OHC
5+
Unités minimum
Multi-logements requis

Outils gratuits et puissants

Faites vos calculs avant de parler à qui que ce soit. Chaque outil est gratuit, instantané et ne nécessite aucune inscription.

Calculateur de score

Calculez le score MLI Select de votre projet selon l’abordabilité, l’efficacité énergétique et l’accessibilité.

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Analyseur de flux de trésorerie

Comparez le financement MLI Select au prêt conventionnel et voyez la différence réelle de flux de trésorerie.

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Estimateur de primes

Estimez votre prime d’assurance SCHL avec le cadre tarifaire de juillet 2025.

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Comment ça fonctionne

Trois étapes de l’idée au projet financé.

ÉTAPE 01

Évaluez votre projet

Entrez les détails de votre projet dans notre calculateur de score. Voyez exactement où vous en êtes en matière d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.

ÉTAPE 02

Modélisez votre financement

Utilisez l’analyseur de flux de trésorerie pour comparer MLI Select au financement conventionnel. Voyez la différence réelle.

ÉTAPE 03

Obtenez l’aide d’un expert

Connectez-vous avec un spécialiste MLI Select qui peut examiner vos chiffres et vous guider dans le processus de demande.

Pour qui ?

MLI Select dessert un large éventail de professionnels et d’investisseurs immobiliers à travers le Canada.

Investisseurs débutants

  • Accédez à l’immobilier multi-logements avec aussi peu que 5 % de mise de fonds
  • Accédez à des amortissements de 40 à 50 ans qui améliorent considérablement les flux de trésorerie
  • Taux garantis par le gouvernement généralement inférieurs aux options conventionnelles

Investisseurs expérimentés

  • Développez votre portefeuille avec un effet de levier maximal sur chaque propriété
  • Combinez MLI Select avec les incitatifs provinciaux pour des rendements améliorés
  • Recours limité à 100 points pour protéger vos actifs personnels

Courtiers hypothécaires

  • Offrez à vos clients une option de financement que la plupart des courtiers ignorent
  • Utilisez nos outils gratuits pour modéliser des scénarios lors de réunions clients
  • Différenciez votre pratique avec une expertise des programmes SCHL

Promoteurs

  • Financez de nouvelles constructions avec jusqu’à 95 % de prêt-valeur et des termes de 50 ans
  • Réduisez les exigences en capitaux propres tout en respectant les mandats d’abordabilité
  • Réductions de primes pouvant atteindre 30 % au plus haut niveau de score

En chiffres

Basé sur la documentation officielle de la SCHL et le cadre tarifaire de juillet 2025.

1,5M+

Unités locatives assurées par la SCHL au cours de la dernière décennie

127 000

Unités assurées via MLI Select en 2023 seulement

50 ans

Amortissement maximum à 100 points — le plus long au Canada

Source : SCHL / CMHC

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